Maliye uzmanı Abdullah Güler’in detaylarını paylaştığı yeni Torba Yasa, 2026 yılından itibaren Türkiye'nin mali tablosunu yeniden şekillendirecek. Teklifin yasalaşmasıyla birlikte birçok alışkanlık ve muafiyet tarih olacak.
Kira Gelirlerinde 'İstisna' Dönemi Bitiyor
Ev sahiplerini en çok ilgilendiren madde kira gelir vergilerinde gizli:
İstisnalara Veda: Mevcut konut kira geliri istisnası 2026 itibarıyla kaldırılıyor. Sadece emekli, dul ve yetim aylığı alanlar bu istisna kapsamında kalacak.
Kredi Faizleri: Artık konut kredisi faizleri kira gelirinden düşülemeyecek.
Gerçek Değer Cezası: Gayrimenkul satışında bedeli düşük gösterenlere verilen vergi cezası %25’ten %100’e çıkarılıyor. Yani artık "rayiç bedel" oyunu yapanlar bedelini ağır ödeyecek.
Araç Sahiplerine 'Noter Harcı' Şoku
Araç alım-satım işlemlerinde yıllardır süregelen harç istisnası sona eriyor:
Binde 2 Oranı: Sıfır veya ikinci el fark etmeksizin tüm araç satışlarında satış bedeli üzerinden binde 2 oranında noter harcı alınacak.
Alt Limit: Bu harç tutarı hiçbir koşulda 1.000 TL’den az olamayacak.
Bağ-Kur İhyası ve Prim Yükü Artıyor
Sosyal güvenlik sisteminde hem işvereni hem de Bağ-Kur’luyu zorlayacak düzenlemeler kapıda:
İhya Oranı %45: Durdurulan Bağ-Kur sürelerini canlandırmak (ihya) isteyenler için prim oranı %45’e yükseltiliyor.
İşveren Payı: Yaşlılık ve ölüm sigortalarındaki işveren payı %11’den %12’ye çıkarılırken, imalat dışı sektörlerdeki Hazine desteği 2 puana düşürülüyor.
Genç Girişimci Desteği: Yeni dönemde genç girişimcilere sağlanan prim desteği tamamen kaldırılıyor.
Vakıf Üniversitelerine 'YÖK' Freni
Özel üniversite öğrencilerinin her yıl yaşadığı fahiş zam tartışmalarına devlet el atıyor:
Ücret artışları artık Mütevelli Heyetlerinin keyfine bırakılmayacak.
Zam oranları, ÜFE ve TÜFE ortalaması dikkate alınarak bizzat Yükseköğretim Kurulu (YÖK) tarafından belirlenecek.
Ruhsatlar El Yakacak: Yeni Harç Listesi
Ticari faaliyet yürüten birçok sektör için yıllık ruhsat harçları yeniden belirlendi:
Kuyumcular: Yıllık 30 bin TL.
Emlak ve İkinci El Araç Ticareti: 20 bin TL.
Özel Tıp Merkezleri: 50 bin TL.
Hava Yolu İşletmeleri: 2 milyon TL.
Torba Yasa'nın Diğer Öne Çıkan Başlıkları
Deprem Ödeneği: 2025 bütçesine deprem harcamaları için 595 milyar TL ek ödenek eklendi.
UEFA Muafiyeti: 2026-2027 UEFA finalleri ve 2032 Avrupa Şampiyonası kapsamında yabancı takımların kazançları vergiden muaf tutulacak.
Huzur Hakkı Sınırı: Kamu görevlilerinin birden fazla yerden "huzur hakkı" alması engellenecek.
