Ticaret Bakanlığı, taşınmaz satışlarında uygulanacak Güvenli Ödeme Sistemi'ne ilişkin yürütülen çalışmalarda gelinen son durumu paylaştı.
Yeni sistemle birlikte taşınmaz alım satımı sırasında hem alıcıların hem de satıcıların dolandırıcılık ve sahtecilik risklerine karşı korunması, kayıt dışı işlemlerin azaltılması ve satış bedelinin güvenli şekilde aktarılması hedefleniyor.
Satış Bedeli Güvenli Sistem Üzerinden Aktarılacak
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'te 29 Nisan 2026 tarihinde yapılan düzenlemeyle, taşınmaz satış bedelinin tamamının veya bir bölümünün nakit, havale ya da elektronik fon transferi yoluyla ödenmesi halinde Güvenli Ödeme Sistemi'nin kullanılması öngörülmüştü.Sistem sayesinde taşınmazın tapuda el değiştirmesi ile satış bedelinin satıcıya aktarılması eş zamanlı olarak gerçekleştirilecek.
Teknik Altyapı Çalışmaları Devam Ediyor
Ticaret Bakanlığı, sistemin devreye alınabilmesi için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile koordineli şekilde çalışmaların sürdürüldüğünü bildirdi.Bu çerçevede TKGM'nin bilgi sistemleri ile bankalar arasında veri alışverişini sağlayacak teknik altyapı hazırlanıyor. Bankaların da kendi sistemlerini yeni uygulamaya uyumlu hale getirmek için çalışmalarına devam ettiği belirtildi.
Zorunlu Kullanım Tarihi 1 Aralık 2026
Sistemin tüm bileşenleriyle güvenli ve kesintisiz şekilde çalışabilmesi için zorunlu uygulama başlangıç tarihi yeniden düzenlendi.Buna göre Güvenli Ödeme Sistemi, taşınmaz satışlarında
1 Aralık 2026'dan itibaren zorunlu olarak kullanılacak.Tarih değişikliğinin, kurumlar ve sektör temsilcileri arasındaki entegrasyonun tamamlanması, muhtemel teknik aksaklıkların önüne geçilmesi ve gerekli hazırlıkların tamamlanması amacıyla yapıldığı ifade edildi.
Bankalar İle Tapu Arasında Entegratör Olacak
Yeni düzenleme kapsamında TKGM ile bankalar arasındaki veri paylaşımının daha hızlı ve sorunsuz yürütülmesi amacıyla bir entegratör belirlenmesi de planlanıyor.Entegratörün, sistemler arasındaki teknik bağlantının kurulması ve veri akışının sağlıklı şekilde gerçekleştirilmesinde görev üstlenmesi bekleniyor.
Zorunluluk Öncesi Pilot Uygulama Yapılacak
Bankaların teknik altyapılarını tamamlamasının ardından sistemin öncelikle pilot olarak uygulanması planlanıyor.Pilot uygulama sırasında sistemin işleyişinin test edilmesi, ortaya çıkabilecek teknik ve operasyonel sorunların tespit edilerek giderilmesi ve 1 Aralık'taki zorunlu uygulamaya hazırlık yapılması amaçlanıyor.
