Tapuda "Düşük Beyan" Devri Kapanıyor: Cezalar Katlandı!
Ev alım-satımı yapacakları en çok ilgilendiren madde tapu harçlarıyla ilgili oldu. Tapuda gerçek bedel yerine emlak vergisi değeri üzerinden düşük beyanda bulunanlara uygulanan yaptırımlar ağırlaştırıldı. Daha önce fark edilen harç tutarı için uygulanan yüzde 25 vergi ziyaı cezası, artık "bir kat" (yüzde 100) olarak uygulanacak. Yani beyanı hatalı olanlar, kaçırdıkları vergi kadar ceza ödemekle karşı karşıya kalacak.
Emlak Vergisinde "Çift Kat" Sınırı
Belediyelerin emlak vergisi artışlarına sınırlama getirildi. 2026 yılı için hesaplanan bina ve arazi değerleri, bir önceki yılın (2025) değerlerinin iki katından fazla olamayacak. Bu düzenleme, asgari ölçüdeki arsa ve arazi metrekare birim değerlerindeki aşırı artışın vatandaşın sırtına yük binmesini engelleyecek.
Emeklilik ve Askerlik Borçlanmasında Yeni Dönem
Geleceğini garanti altına almak için gün satın almak isteyen sigortalılar için maliyetler değişiyor. Yeni yılla birlikte:
Doğum borçlanması hariç tüm ödemeler (Askerlik, Bağ-Kur ihyası vb.) asgari ücretin yüzde 45’i oranında yapılacak.
SGK tavan ücretinde de artışa gidildi. Prime esas kazanç üst sınırı asgari ücretin 7,5 katından 9 katına çıkarıldı.
SGK borcu olan emeklilerin aylıklarından yapılacak kesinti oranı ise yüzde 25’i geçemeyecek.
Ev Sahibi ve Kiracıları İlgilendiren Vergi Muafiyeti
Konut olarak kiraya verilen bir adet gayrimenkulün iktisap (edinim) bedelinin yüzde 5'i, 5 yıl süreyle kira gelirinden indirilebilecek. Ayrıca kira geliri elde edenler, borç faizlerini de gider olarak gösterebilecek. Bu uygulama, 1 Ocak 2025’ten itibaren başlayan dönemlerin beyannamelerinde geçerli olacak.
Vergi Takvimi Sıkılaşıyor
İş dünyasını ilgilendiren bir diğer madde ise geçici vergiyle ilgili. Geçici vergi mükellefleri artık 3, 6, 9 ve 12 aylık dönemlerle takip edilecek. Böylece dördüncü geçici vergi dönemi de sisteme dahil edilerek vergi takibi daha sıkı bir hale getirilecek.
