Yarısı Bizden Kampanyası'nda Yeni Rekor! Dönüşümü Tamamlanan Konut Sayısı 123 Bini Geçti

İstanbul'da olası depreme karşı riskli yapıların yenilenmesi için yürütülen kentsel dönüşüm çalışmalarında önemli bir aşama daha geride bırakıldı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hayata geçirilen Yarısı Bizden Kampanyası, sağladığı hibe, kredi ve taşınma yardımlarıyla vatandaşların güvenli konutlara kavuşmasını destekliyor.

Bakanlık verilerine göre, kampanya kapsamında dönüşümü tamamlanan bağımsız bölüm sayısı son bir ayda önemli ölçüde artarken, yüz binlerce konut ve iş yerinde çalışmalar devam ediyor.

İstanbul'da 1 Milyondan Fazla Bağımsız Bölüm Yenilendi

Kentsel Dönüşüm Başkanlığının verilerine göre, İstanbul'da 2012 yılından bu yana toplam 1 milyon 298 bin bağımsız bölüm kentsel dönüşüm kapsamına alındı.

Bu yapıların 1 milyon 7 bininde dönüşüm tamamlanırken, 291 bin bağımsız bölümde yenileme çalışmaları sürüyor.

İstanbul'un 39 ilçesinde devam eden çalışmalarla özellikle deprem riski taşıyan binaların yenilenmesi ve daha güvenli yaşam alanlarının oluşturulması amaçlanıyor.

Yarısı Bizden Kampanyası'nda 123 Bin 396 Bağımsız Bölüm Tamamlandı

Riskli binaların yenilenmesini kolaylaştırmak ve vatandaşların karşılaştığı mali yükü azaltmak amacıyla başlatılan Yarısı Bizden Kampanyası'na ilgi sürüyor.

Kampanya kapsamında bugüne kadar toplam 544 bin 564 bağımsız bölüm için dönüşüm süreci başlatıldı.

22 Eylül'de 117 bin 914 olarak açıklanan tamamlanmış bağımsız bölüm sayısı, 5 bin 482 artarak 123 bin 396'ya yükseldi.

Böylece İstanbul genelinde kampanyanın sağladığı desteklerle yenilenen yapı sayısında önemli bir artış kaydedildi.

Yarısı Bizden Kampanyası 31 Aralık 2027'ye Kadar Uzatıldı

İstanbul'daki kentsel dönüşüm sürecine hız kazandırmak amacıyla 22 Şubat 2024'te yürürlüğe giren Yarısı Bizden Kampanyası'nın süresi bir yıl uzatıldı.

Daha önce 31 Aralık 2026'da sona ermesi öngörülen uygulamanın bitiş tarihi, Resmi Gazete'de yayımlanan düzenlemeyle 31 Aralık 2027 olarak güncellendi.

Alınan kararla birlikte riskli binalarını yenilemek isteyen vatandaşlara devlet desteklerinden yararlanabilmeleri için bir yıl daha süre tanınmış oldu.

Konut Sahiplerine 1 Milyon 875 Bin TL Destek Veriliyor

Kampanya kapsamında bina bazlı kentsel dönüşüm projelerinde hak sahiplerine önemli finansman kolaylıkları sağlanıyor.

Her bir konut için verilen toplam 1 milyon 875 bin liralık destek şu kalemlerden oluşuyor:

875 bin TL hibe desteği
875 bin TL kredi desteği
125 bin TL taşınma yardımı

İş yerlerinin dönüşümünde ise 437 bin 500 lira hibe, 437 bin 500 lira kredi ve 125 bin lira taşınma desteği olmak üzere toplam 1 milyon liralık finansman imkânı sunuluyor.

Kredi Ödemeleri 2 Yıl Sonra Başlıyor

Yarısı Bizden Kampanyası'nın sunduğu kredi desteğinde vatandaşlara uzun vadeli geri ödeme kolaylığı sağlanıyor.

Kredi taksitleri, yapı ruhsatının alınmasından iki yıl sonra başlıyor. Geri ödemeler için 10 yıla kadar vade uygulanabiliyor.

Ödemelerin başladığı ilk yıl faiz uygulanmazken, sonraki yıllarda kalan borç Tüketici Fiyat Endeksi'nin (TÜFE) yarısı oranında güncelleniyor.

Bu yöntemle hak sahiplerinin dönüşüm sürecindeki finansman yükünün hafifletilmesi hedefleniyor.

Devlet Desteği İnşaatın İlerlemesine Göre Ödeniyor

Bina bazlı dönüşümlerde sağlanan hibe ve kredi tutarları, hak sahipleri adına doğrudan yüklenici firmalara aktarılıyor.

Ödemeler, inşaatın tamamlanma seviyesine bağlı olarak dört ayrı aşamada gerçekleştiriliyor.

Buna göre;

İnşaatın başlamasıyla toplam desteğin yüzde 30'u,
Taşıyıcı sistemin tamamlanmasının ardından yüzde 30'u,
Sıva aşamasına ulaşıldığında yüzde 30'u,
Yapı kullanım izin belgesinin alınmasıyla kalan yüzde 10'u ödeniyor.

125 bin liralık taşınma yardımı ise tek seferde veriliyor. Bağımsız bölümde kiracı bulunması durumunda ödeme kiracıya, kiracı bulunmaması halinde ise ev sahibine yapılıyor.

Yarısı Bizden Kampanyası'na Nasıl Başvurulur?

Kampanyadan yararlanmak isteyen vatandaşların ilk olarak binalarının risk durumunu belirlemesi gerekiyor.

Bu kapsamda Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından lisanslandırılmış kuruluşlara başvurularak riskli yapı tespiti yaptırılıyor.

Binanın riskli olduğunun belirlenmesinin ardından hak sahipleri arasında uzlaşma sağlanarak dönüşüm işlemlerine geçiliyor.

Yeni binanın projesinin hazırlanması, ruhsat ve kat irtifakı işlemlerinin tamamlanmasının ardından ilgili ilçe belediyesine başvuru yapılıyor.

Bakanlık tarafından belirlenen randevu tarihinde ise hak sahipleriyle hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmeleri imzalanıyor.

Büyük Kentsel Dönüşüm Projelerini TOKİ ve Emlak Konut Yürütüyor

Yarısı Bizden Kampanyası yalnızca tekil binaların yenilenmesini değil, geniş kapsamlı kentsel dönüşüm projelerini de destekliyor.

Bina bazlı dönüşümlerde vatandaşlar anlaştıkları yüklenici firmalar aracılığıyla inşaat sürecini tamamlayabiliyor.

Site ve benzeri büyük alanları kapsayan dönüşüm projelerinde ise TOKİ ile Emlak Konut GYO görev alıyor.

Alan bazlı dönüşümlerde her hak sahibi için 875 bin lira hibe ve 125 bin lira taşınma yardımı sağlanıyor.

Devlet tarafından verilen hibe miktarı toplam inşaat maliyetinden düşülürken, geriye kalan tutar uzun vadeli taksit seçenekleriyle ödenebiliyor.

Kampanyanın 2027 yılı sonuna kadar devam edecek olmasıyla İstanbul'da daha fazla riskli yapının yenilenmesi ve deprem güvenliğinin artırılması amaçlanıyor.