1. Ev Sahiplerine Vergi Kolaylığı: %5 İndirim Hakkı
Yeni düzenleme ile konutunu kiraya veren vatandaşlara önemli bir mali avantaj sağlandı.
İktisap İndirimi: Konut olarak kiraya verilen gayrimenkullerin alım bedelinin %5'i, iktisap (edinim) yılından itibaren 5 yıl boyunca kira gelirinden indirilebilecek.
Geçici Vergi: Mükellefler için 4. geçici vergi dönemi de sisteme dahil edilerek tam yıl kapsama alındı.
2. Tapuda "Düşük Bedel" Gösterenlere Kötü Haber: Ceza Katlandı!
Gayrimenkul alım-satımında vergi kaçırmak amacıyla satış bedelini düşük gösterenleri artık çok daha ağır cezalar bekliyor.
Vergi Ziyaı Cezası: Tapu harcının eksik ödendiği veya gerçek bedelin yansıtılmadığı tespit edilirse, aradaki farka kesilecek ceza oranı %25’ten %100’e (bir kat) çıkarıldı. Yani artık pişmanlık payı düşürülürken yaptırım tam bedel üzerinden uygulanacak.
3. Emlak Vergisine "Fahiş Artış" Freni
Belediyelerin emlak vergisi değerlerinde yapabileceği keyfi artışların önüne geçildi.
Tavan Sınırı: 2026 yılı için hesaplanan bina ve arazi vergi değerleri, 2025 yılı değerlerinin iki katından fazla olamayacak. Bu hamleyle, konut sahiplerinin enflasyon üzerindeki aşırı vergi yükünden korunması hedefleniyor.
4. Sosyal Güvenlikte Yeni Oranlar: Borçlanma Gideri Arttı
Emeklilik hayali kuran ve gün satın almak isteyen sigortalılar için maliyetler değişti.
Borçlanma Oranı: Askerlik borçlanması ve Bağ-Kur ihya ödemelerinde oran, asgari ücretin %32’sinden %45’ine yükseltildi. (Doğum borçlanması bu artıştan muaf tutuldu).
Üst Sınır Güncellemesi: Prime esas kazanç üst sınırı, asgari ücretin 7,5 katından 9 katına çıkarıldı. Bu durum, yüksek maaşlı çalışanların daha fazla prim ödeyerek ileride daha yüksek emekli maaşı almasının önünü açacak.
Torba Yasa İle Değişen Temel Maddeler Tablosu
| Düzenleme Alanı | Eski Durum / Oran | Yeni Durum (2026) |
| Tapu Harcı Cezası | %25 Vergi Ziyaı | %100 (Bir Kat) Ceza |
| Emlak Vergisi Artışı | Belediye Takdiri | Önceki Yılın Maksimum 2 Katı |
| Borçlanma Oranı | %32 | %45 (Askerlik ve İhya) |
| SGK Prim Üst Sınırı | Asgari Ücretin 7,5 Katı | Asgari Ücretin 9 Katı |
| Emekli Maaşı Kesintisi | Değişken | Borç Tahsili İçin Maksimum %25 |
5. Emekli Maaşlarından Borç Tahsili
SGK’dan gelir veya aylık alanların kuruma olan prim borçları, artık doğrudan maaşlardan kesilerek tahsil edilebilecek. Ancak vatandaşın mağdur olmaması için bu kesintinin üst sınırı %25 olarak belirlendi.
