Türkiye genelinde Gayrimenkul piyasası 2026 yılına yavaşlamayla başladı. Yılın ilk 5 ayında yapılan toplam gayrimenkul satışı, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 13,9 azalarak 1 milyon 29 bin 771'e geriledi.
Özellikle mayıs ayındaki Kurban Bayramı tatilinin etkisiyle dalgalı bir seyir izleyen piyasada, en yüksek satış rakamına nisan ayında ulaşıldı. Satış sayılarındaki bu düşüşe rağmen, tapu işlemlerinden elde edilen harç gelirleri ise rekor bir artış göstererek 87 milyar lirayı aştı.
Aylık Verilerde Dalgalı Seyir
Kurban Bayramı tatilinin de etkisiyle mayıs ayında satışlar belirgin şekilde düşerken, en yüksek satış rakamı nisan ayında görüldü. Ocakta 204 bin 884, şubatta 222 bin 842, martta 200 bin 529, nisanda 234 bin 468 ve mayısta 167 bin 48 gayrimenkul satıldı.
Geçmiş Yıllarla Karşılaştırma
İlk 5 aylık veriler, son yıllarla kıyaslandığında düşüşü ortaya koydu. 2025’in aynı döneminde 1 milyon 196 bin 100 satış yapılırken, bu rakam 2024’te 1 milyon 58 bin 840, 2023’te 1 milyon 161 bin 159, 2022’de 1 milyon 207 bin 785 ve 2021’de 918 bin 918 olarak gerçekleşmişti.
Tapu İşlemleri 7,8 Milyona Yaklaştı
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verilerine göre, yılın ilk 5 ayında tapu dairelerinde toplam 7 milyon 786 bin 716 işlem yapıldı. Bu işlemlerin yaklaşık 1 milyon 30 binini satışlar oluştururken, 507 binden fazlası ipotek, 163 bine yakını intikal işlemi olarak kaydedildi.
Ayrıca 67 bine yakın düzeltme, 35 binin üzerinde kamulaştırma, 22 bin ayırma, 16 binin üzerinde bağış, 12 binin üzerinde birleştirme ve 9 binden fazla taksim işlemi gerçekleştirildi. Diğer işlemler ise 5,9 milyona yaklaştı.
Tapu Gelirlerinde Güçlü Artış
Tapu işlemlerinden elde edilen harç geliri ise dikkat çekici şekilde arttı. Bu dönemde gelirler yüzde 69,5 yükselerek 87 milyar 112 milyon 415 bin liraya ulaştı. Toplam gelirin 82,7 milyar liralık kısmı satış işlemlerinden elde edildi.
