TÜİK’in ağustos enflasyonunu duyurmasıyla, eylül döneminde sözleşme yenileyecek çok sayıda mülk sahibi ve kiracının gözü kulağı olan resmi zam oranı kesinleşmiş oldu.
Sözleşme tarihi eylül ayına denk gelen kiracılar için uygulanabilecek yasal zam tavanı, 12 aylık TÜFE değişim trendi doğrultusunda yüzde 31,79 şeklinde tabloya yansıdı.
Kira Artışında Üst Sınır Yüzde 31,79
Ortaya çıkan bu veri doğrultusunda, eylül ayı içerisinde yenilenecek ev kiralama kontratlarında mülk sahipleri, mevcut bedelin en fazla yüzde 31,79'u oranında artış talep edebilecek.
İş yeri ve ticari gayrimenkul kiralamalarında da kontratta özel ve aksi bir madde yer almadığı sürece zam sınırının belirlenmesinde yine TÜFE’nin 12 aylık ortalaması referans kabul ediliyor.
Ağustos Ayına Göre Sınırlı Bir Düşüş Görüldü
Açıklanan son oranla birlikte kira zam tavanında geçen aya kıyasla ufak çaplı bir gerileme göze çarptı. Ağustos döneminde konut ve iş yerleri için geçerli olan en yüksek artış oranı yüzde 31,90 seviyesindeydi.
Eylül ayının gelmesiyle birlikte bu oran kıl payı düşerek yüzde 31,79 olarak kayıtlara geçti.
20 Bin Liralık Kira İçin Örnek Hesaplama
Belirlenen yüzde 31,79'luk tavan oran üzerinden bir tablo çıkarıldığında, halihazırda 20 bin TL ödeyen bir kiracının ödeyeceği maksimum zam miktarı 6 bin 358 TL'yi bulacak.
Yapılan bu artışla beraber güncellenmiş aylık kira bedeli en fazla 26 bin 358 TL seviyesine ulaşabilecek.
Aylık ödemesi 30 bin TL olan bir gayrimenkulde ise yüzde 31,79 oranında tam zam uygulanması durumunda yeni dönemin kira tutarı 39 bin 537 TL'ye yükselecek.
Yüzde 25'lik Sabit Zam Uygulaması 2024'te Son Buldu
Ev kiralarındaki fahiş artışların önüne geçmek amacıyla Temmuz 2022 tarihinde devreye alınan yüzde 25'lik geçici zam tavanı uygulaması, 1 Temmuz 2024 tarihi itibarıyla resmen yürürlükten kalkmıştı.
Bu düzenlemenin sona ermesiyle birlikte konut kiralarındaki yıllık artış hesaplamalarında yeniden eski sisteme dönülerek 12 aylık TÜFE ortalaması baz alınmaya başlandı.
