Türkiye İstatistik Kurumu’nun açıkladığı son verilere göre, Tüketici Fiyat Endeksi eylül ayında bir önceki aya göre yüzde 1,84 arttı. Yıllık enflasyon ise yüzde 29,73 olarak kayıtlara geçti.Konut ve iş yeri kiralarında artış hesabında kullanılan 12 aylık TÜFE ortalaması da yüzde 31,49 olarak belirlendi. Böylece ekim ayı boyunca yenilenecek kira sözleşmeleri için uygulanabilecek tavan zam oranı kesinleşmiş oldu.
Kasım 2025: Yüzde 37,15
Aralık 2025: Yüzde 35,91
Ocak 2026: Yüzde 34,88
Şubat 2026: Yüzde 33,98
Mart 2026: Yüzde 33,39
Nisan 2026: Yüzde 32,82
Mayıs 2026: Yüzde 32,43
Haziran 2026: Yüzde 32,24
Temmuz 2026: Yüzde 32,03
Ağustos 2026: Yüzde 31,90
Eylül 2026: Yüzde 31,79
Ekim 2026: Yüzde 31,49
Eylül Ayına Göre Kira Zam Oranı Geriledi
Eylül ayında kira artışında uygulanabilecek üst sınır yüzde 31,79 olarak hesaplanmıştı.Ekim ayında bu oran yüzde 31,49’a geriledi. Böylece kira artış tavanında bir önceki aya göre 0,30 puanlık düşüş yaşandı.20 Bin Liralık Kira 26 Bin 298 Liraya Çıkacak
Yeni oran üzerinden yapılan hesaplamaya göre, mevcut kirası 20 bin TL olan bir kiracının kira bedeli yüzde 31,49’luk artışla 26 bin 298 TL’ye yükselecek.30 bin TL kira ödeyen bir kiracının yeni kira bedeli 39 bin 447 TL olurken, 50 bin TL’lik bir kira ise 65 bin 745 TL’ye çıkacak.Ekim Ayı Kira Artış Hesaplama Tablosu
| Mevcut Kira | Artış Tutarı | Yeni Kira |
|---|---|---|
| 15.000 TL | 4.724 TL | 19.724 TL |
| 20.000 TL | 6.298 TL | 26.298 TL |
| 25.000 TL | 7.873 TL | 32.873 TL |
| 30.000 TL | 9.447 TL | 39.447 TL |
| 35.000 TL | 11.022 TL | 46.022 TL |
| 40.000 TL | 12.596 TL | 52.596 TL |
| 45.000 TL | 14.171 TL | 59.171 TL |
| 50.000 TL | 15.745 TL | 65.745 TL |
| 55.000 TL | 17.320 TL | 72.320 TL |
| 60.000 TL | 18.894 TL | 78.894 TL |
| 65.000 TL | 20.469 TL | 85.469 TL |
| 70.000 TL | 22.043 TL | 92.043 TL |
| 75.000 TL | 23.618 TL | 98.618 TL |
| 80.000 TL | 25.192 TL | 105.192 TL |
| 85.000 TL | 26.767 TL | 111.767 TL |
| 90.000 TL | 28.341 TL | 118.341 TL |
| 95.000 TL | 29.916 TL | 124.916 TL |
| 100.000 TL | 31.490 TL | 131.490 TL |
Kira Artış Oranı Son Bir Yılda Kademeli Olarak Düştü
Kira zamlarında dikkate alınan 12 aylık TÜFE ortalamasında son bir yıldır düşüş eğilimi dikkat çekiyor.Ekim 2025’te yüzde 38,36 olan kira artış oranı, takip eden aylarda kademeli şekilde gerileyerek Ekim 2026’da yüzde 31,49 seviyesine indi.Son Bir Yıllık Kira Zam Oranları
Ekim 2025: Yüzde 38,36Kasım 2025: Yüzde 37,15
Aralık 2025: Yüzde 35,91
Ocak 2026: Yüzde 34,88
Şubat 2026: Yüzde 33,98
Mart 2026: Yüzde 33,39
Nisan 2026: Yüzde 32,82
Mayıs 2026: Yüzde 32,43
Haziran 2026: Yüzde 32,24
Temmuz 2026: Yüzde 32,03
Ağustos 2026: Yüzde 31,90
Eylül 2026: Yüzde 31,79
Ekim 2026: Yüzde 31,49
