Torba Yasa'nın 36 Maddelik Paketi Onaylandı: Yeni Dönem Başlıyor

Türkiye'nin ekonomi gündemine oturan yeni kanun teklifi, sosyal güvenlikten gayrimenkul satışına, kira gelirlerinden spor organizasyonlarına kadar çok geniş bir yelpazeyi kapsıyor. Paketin en dikkat çeken yönü ise, iş dünyasının beklediği "enflasyon muhasebesi" düzenlemesine yer verilmemesi oldu.

1. Kira Gelirlerinde Muafiyet "Daralıyor"

Ev sahipleri için yolun sonu görünüyor. Mevcut sistemde 47 bin TL’ye kadar olan kira gelirleri vergiden muaftı. Yeni düzenleme ile bu istisna neredeyse tamamen kalkıyor.

Kimler Yararlanacak? Sadece emekli, dul, yetim veya malul aylığı alanlar bu muafiyetten faydalanmaya devam edebilecek.

Sonuç: Bu hamleyle 1,9 milyon olan muafiyetli mükellef sayısının 500 binin altına düşmesi ve devlet hazinesine 22 milyar TL ek gelir girmesi bekleniyor.

2. Konut Kredisi Faizleri Artık Gider Gösterilemeyecek

Kiralık mülk almak için kredi kullanan yatırımcılar için kötü haber: Kredi faizlerinin vergiden düşülmesi uygulamasına son veriliyor. Hükümet bu yolla kredisiz ev alanlar ile kredi kullananlar arasındaki vergi eşitsizliğini gidermeyi hedefliyor.

3. Tapuda "Gerçek Bedel" Dönemi: Cezalar Katlanıyor

Gayrimenkul alım satımlarında bedeli düşük göstererek az harç ödeme dönemi tarih oluyor.

Cezalar: Eksik beyan verenlere uygulanan vergi ziyaı cezası %25’ten %100’e (bir katına) çıkarılıyor.

Denetim: Tapu işlemlerinde artık gerçek piyasa değerinin beyan edilmesi zorunlu hale getirilecek.

4. Araç Satışlarına "Noter Harcı" Geliyor

İster sıfır ister ikinci el olsun, her araç satışından artık nispi noter harcı alınacak. 2024 yılında gerçekleşen 10 milyon araç satışı baz alındığında, bu düzenlemenin bütçeye 13 milyar TL katkı sağlaması öngörülüyor.

5. İşletmelere "Yıllık Ruhsat Harcı" Sürprizi

Artık sadece dükkan açarken değil, dükkan açık kaldığı sürece her yıl harç ödenecek.

Kapsamdaki Sektörler: Kuyumcular, özel sağlık kuruluşları, veteriner klinikleri, ikinci el araç ve emlak ticareti yapanlar.

Ücretler: 10 bin TL ile 50 bin TL arasında değişecek. Büyükşehirlerde yaşayanlar ise bu rakamın iki katını ödeyecek.

Sosyal Güvenlik ve Diğer Öne Çıkan Başlıklar

Torba yasa sadece vergilerle sınırlı değil; çalışma hayatına dair de sert düzenlemeler içeriyor:

SGK Borçlanması Zorlaşıyor: Borçlanma ve ihya oranları %32’den %45’e çıkarılıyor. Emeklilik için gün satın almak isteyenlerin ödeyeceği tutar ciddi oranda artacak.

İşveren Teşviki Azalıyor: İşveren hissesi prim teşviki 4 puandan 2 puana düşürülerek sistemin yükü hafifletilmeye çalışılıyor.

Kentsel Dönüşüme Finansman: Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’na kamu bankalarından borçlanma yetkisi verilerek deprem dirençli şehirler için kaynak yaratılacak.

Futbol Finallerine Vergi Muafiyeti: 2026 UEFA Avrupa Ligi, 2027 Konferans Ligi ve Euro 2032 organizasyonlarından elde edilen gelirler KDV ve gelir vergisinden muaf tutularak Türkiye'nin ev sahipliği avantajı korunacak.

Torba Yasa Ne Zaman Yürürlüğe Girecek?

Komisyondaki görüşmelerin ardından teklifin TBMM Genel Kurulu'na gelmesi bekleniyor. Kabul edilmesi halinde, maddelerin büyük bir kısmının 1 Ocak 2026 itibarıyla hayatımıza girmesi öngörülüyor.