Konut Fiyat Endeksi Mayıs Ayında Yıllık Yüzde 24,5 Yükseldi, Reel Bazda Gerileme Devam Etti
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2026 yılı Mayıs ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) ile Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verilerini kamuoyuyla paylaştı.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2026 yılı Mayıs ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) ve Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verilerini yayımladı. Verilere göre konut fiyatları yıllık bazda artışını sürdürürken, enflasyon etkisiyle reel değer kaybı devam etti.
Kalite etkisinden arındırılmış konut fiyatlarını ölçen KFE, Mayıs ayında bir önceki aya göre yüzde 1,7 artarak 227,1 seviyesine yükseldi. Endeks, yıllık bazda yüzde 24,5 artış gösterse de reel olarak yüzde 6,1 oranında geriledi.
İstanbul ve Ankara’da Artış, İzmir’de Sınırlı Gerileme
Büyükşehirler bazında konut fiyatları Mayıs ayında farklı yönlü hareket etti.
İstanbul’da fiyatlar aylık bazda yüzde 2,1, Ankara’da yüzde 1,5 arttı. İzmir’de ise yüzde 0,1 oranında sınırlı bir düşüş kaydedildi.
Yıllık değişimlere bakıldığında ise İstanbul’da yüzde 25,4, Ankara’da yüzde 27,3 ve İzmir’de yüzde 22,8 oranında artış gerçekleşti.
En Yüksek Artış Doğu Anadolu Bölgesi’nde
İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflaması’na göre en yüksek yıllık konut fiyat artışı, Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş’u kapsayan bölgede yüzde 28,2 ile kaydedildi.
En düşük yıllık artış ise yüzde 15,8 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde gerçekleşti.
Yeni Kiracı Kira Endeksi Yükselmeye Devam Etti
Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE), Mayıs ayında bir önceki aya göre yüzde 1,9 arttı.
Endeks, yıllık bazda nominal olarak yüzde 30,4 yükselirken reel bazda yüzde 1,7 düşüş gösterdi. Bu durum, kira artışlarının enflasyon karşısında sınırlı bir değer kaybı yaşadığını ortaya koydu.
İstanbul Kiralarda Zirvede Yer Aldı
Mayıs ayında YKKE, İstanbul’da aylık bazda yüzde 3,1, Ankara’da yüzde 1,1 ve İzmir’de yüzde 1 artış gösterdi.
Yıllık bazda ise en yüksek kira artışı yüzde 36,7 ile İstanbul’da gerçekleşti. Ankara’da yıllık artış yüzde 33,8, İzmir’de ise yüzde 30,2 olarak hesaplandı.
Bölgesel verilere göre en düşük yıllık kira artışı yüzde 18,9 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde kaydedildi.