Temmuz Ayı Kira Artış Tavanı Belli Oldu
Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) açıkladığı verilere göre, Haziran ayında enflasyon bir önceki aya kıyasla yüzde 0,99 artarken, yıllık enflasyon yüzde 32,11 oldu. Bu rakamların ardından, ev ve iş yerleri için Temmuz ayında uygulanacak yasal kira artış sınırı da netleşti. Kira zamlarında baz alınan 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 32,03 olarak gerçekleşti. Buna göre mülk sahipleri, bu ay yenilenecek sözleşmelerde en fazla bu oranda zam yapabilecek.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), milyonlarca ev sahibi ve kiracının merakla beklediği Haziran ayı enflasyon verilerini paylaştı. Açıklanan rakamlara göre, tüketici fiyat endeksindeki (TÜFE) değişimle birlikte Temmuz ayında sözleşme yenileyecek mülk sahiplerinin uygulayabileceği yasal üst sınır da netleşti.
Haziran ayında enflasyon bir önceki aya kıyasla yüzde 0,99 artarken, yıllık bazda yüzde 32,11 olarak kayıtlara geçti. Bu veriler doğrultusunda, kira artışlarında baz alınan 12 aylık TÜFE ortalaması ise yüzde 32,03 oldu.
Temmuz Ayında En Fazla Ne Kadar Zam Yapılabilecek?
Yeni düzenlemeyle birlikte, Temmuz 2026 döneminde kira sözleşmesini tazeleyecek olan hem konut hem de iş yeri kiracıları için yasal artış sınırı yüzde 32,03 olarak belirlendi. Mülk sahipleri, bu oranın üzerinde bir artış talep edemeyecek.
Geçtiğimiz ay (Haziran 2026) bu tavan oran yüzde 32,24 seviyesindeydi. Yeni verilerle birlikte kira artış sınırında hafif bir düşüş yaşandığı görülüyor.
Kira Zam Oranlarında Düşüş Trendi Sürüyor (Son 10 Ay)
Son dönemde enflasyondaki yavaşlamaya paralel olarak, kira artış tavanlarında da kademeli bir geri çekilme dikkat çekiyor. Son 10 ayın kira artış üst sınırları sırasıyla şu şekilde gerçekleşti:
Eylül 2025: Yüzde 39,62
Ekim 2025: Yüzde 38,36
Kasım 2025: Yüzde 37,15
Aralık 2025: Yüzde 35,91
Ocak 2026: Yüzde 34,88
Şubat 2026: Yüzde 33,98
Mart 2026: Yüzde 33,39
Nisan 2026: Yüzde 32,82
Mayıs 2026: Yüzde 32,43
Haziran 2026: Yüzde 32,24
Not: Açıklanan bu oranlar yasal olarak uygulanabilecek en yüksek artış sınırını ifade etmektedir. Ev sahibi ve kiracılar, bu oranın altında bir seviyede karşılıklı anlaşmaya varabilirler.