Mayıs Ayı Kira Artış Oranı Açıklandı
TÜİK verilerine göre, Mayıs ayında kiralara yapılacak zam oranı belli oldu. Bu ay sözleşmesini yenileyecek olan kiracılar için uygulanacak yasal artış sınırı yüzde 32,43 olarak belirlendi.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından paylaşılan Nisan ayı enflasyon verileriyle birlikte, konut ve iş yeri kiralarında Mayıs ayı boyunca uygulanacak yasal artış tavanı belirlendi. On iki aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalamasına göre hesaplanan artış oranı, Mayıs 2026 dönemi için yüzde 32,43 olarak kayıtlara geçti.
Kira Artışında TÜFE Ortalaması Belirleyici Oldu
Mülk sahipleri ve kiracılar arasındaki sözleşme yenileme süreçlerinde yasal sınır kabul edilen 12 aylık TÜFE ortalaması, enflasyonun Nisan ayında aylık bazda yüzde 4,18 artış göstermesiyle şekillendi. Yıllık enflasyonun yüzde 32,37 seviyesinde gerçekleştiği bu dönemde, kira zam tavanı yıllık enflasyon rakamının hemen üzerinde kalarak yüzde 32,43 seviyesinde sabitlendi. Bu oran, Mayıs ayında sözleşme yenileyecek olan kiracılara yapılabilecek azami zam miktarını ifade ediyor.
Kira Zam Oranlarında Aşağı Yönlü Seyir Sürüyor
Nisan ayında yüzde 32,82 olarak uygulanan kira artış tavanı, Mayıs ayında sınırlı bir düşüş kaydederek gerilemeye devam etti. Özellikle 2025 yılının son çeyreğinden bu yana kira artış oranlarında gözlenen kademeli düşüş trendi, 2026 yılının beşinci ayında da korunmuş oldu. Ekim 2025 döneminde yüzde 38,36 seviyesine kadar ulaşan tavan oranlar, son yedi aylık süreçte yaklaşık 6 puanlık bir gerileme gösterdi.
Son Dönem Kira Artış Trendi Analizi
Enflasyon verilerindeki dengelenme çabalarıyla birlikte kira artış tavanlarında yaşanan değişim, piyasalardaki kademeli soğumayı verilerle ortaya koyuyor. İşte son dönemdeki kira artış tavanı seyri:
Ekim - Aralık 2025 Dönemi: Oranlar yüzde 38,36’dan yüzde 35,91 seviyesine çekildi.
Ocak - Mart 2026 Dönemi: Yıla yüzde 34,88 ile başlayan artış oranı, Mart ayında yüzde 33,39 seviyesine indi.
Güncel Durum: Nisan ayındaki yüzde 32,82’lik oranın ardından Mayıs ayı itibarıyla yüzde 32,43 rakamı resmi tavan fiyat olarak kabul edildi.
Uzmanlar, kira artış oranlarındaki bu istikrarlı düşüşün, önümüzdeki aylarda açıklanacak olan enflasyon verileriyle paralel olarak seyrini sürdüreceğini öngörüyor. Mülk sahiplerinin bu yasal sınırın üzerinde zam talep etme hakkı bulunmazken, tarafların bu oran dahilinde anlaşma sağlama zorunluluğu bulunuyor.