Ağustos 2026 Kira Artış Oranı Belli Oldu: Ev ve İş Yerleri İçin Yeni Zam Tavanı Açıklandı

Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) Temmuz 2026 enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte, ağustos ayında uygulanacak kira artış oranı da netlik kazandı. Hem ev sahipleri hem de kiracılar için kritik öneme sahip olan yeni kira zam tavanı yüzde 31,90 olarak belirlendi.

TÜİK’in yayımladığı son verilere göre, Temmuz ayında Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) aylık bazda yüzde 1,78 artış gösterdi. Yıllık enflasyon ise yüzde 31,75 olarak kaydedildi. Bir önceki ay olan Haziran’da aylık enflasyon yüzde 0,99, yıllık enflasyon ise yüzde 32,11 seviyesindeydi. Bu veriler doğrultusunda Temmuz ayında kira artış üst sınırı yüzde 32,03 olarak uygulanmıştı.

Ağustos Ayı Kira Artış Tavanı Yüzde 31,90

Kira zamlarında yasal üst sınırı belirleyen 12 aylık ortalama TÜFE verisi, Temmuz ayı enflasyonunun açıklanmasıyla birlikte yüzde 31,90 olarak hesaplandı. Bu oran, Ağustos ayında kira sözleşmesini yenileyecek olan konut ve iş yeri kiracıları için uygulanabilecek azami artış oranı anlamına geliyor.

Kira Artışı Nasıl Hesaplanacak? Örnek Tablo

Yeni belirlenen yüzde 31,90’lık artış oranına göre kira bedellerinde oluşacak değişimler şu şekilde:

Mevcut kira: 10.000 TL → Artış: 3.190 TL → Yeni kira: 13.190 TL

Mevcut kira: 20.000 TL → Artış: 6.380 TL → Yeni kira: 26.380 TL

Mevcut kira: 30.000 TL → Artış: 9.570 TL → Yeni kira: 39.570 TL

Mevcut kira: 40.000 TL → Artış: 12.760 TL → Yeni kira: 52.760 TL

Mevcut kira: 50.000 TL → Artış: 15.950 TL → Yeni kira: 65.950 TL

Mevcut kira: 60.000 TL → Artış: 19.140 TL → Yeni kira: 79.140 TL

Mevcut kira: 70.000 TL → Artış: 22.330 TL → Yeni kira: 92.330 TL

Mevcut kira: 80.000 TL → Artış: 25.520 TL → Yeni kira: 105.520 TL

Mevcut kira: 90.000 TL → Artış: 28.710 TL → Yeni kira: 118.710 TL

Mevcut kira: 100.000 TL → Artış: 31.900 TL → Yeni kira: 131.900 TL

Ağustos ayında sözleşme yenileyecek kiracılar için bu oran, yasal olarak uygulanabilecek en yüksek artış sınırını ifade ediyor. Ev sahipleri bu oranın üzerinde zam yapamıyor.

Kira sözleşmesi yenileme döneminde olan tarafların, güncel TÜFE ortalamasını dikkate alarak işlem yapmaları önem taşıyor.