İstisna Kimlere Kaldı? Yeni düzenlemeye göre bu istisnadan artık sadece emekli, dul, yetim veya malul aylığı alanlar faydalanabilecek.
Diğerleri Ne Yapacak? Bu grupların dışındaki mülk sahipleri, kira gelirlerinin tamamı üzerinden vergi ödeyecek. Bu hamleyle 1,9 milyon olan istisna kapsamındaki kişi sayısının 500 binin altına inmesi ve devlete 22 milyar TL ek gelir sağlanması hedefleniyor.
Kredi Faizi Gider Yazılamayacak: Yatırım amaçlı konut alıp kredisini kira geliriyle ödeyenleri de kötü bir sürpriz bekliyor. Artık kiraya verilen konutlar için kullanılan kredilerin faizleri gider olarak gösterilemeyecek.
Araç Alım-Satımında "Nispi Harç" Dönemi
Otomobil piyasasını yakından ilgilendiren bir diğer düzenleme ise noterlerde başlıyor. Sıfır veya ikinci el fark etmeksizin, araç satış işlemlerinden artık "nispi noter harcı" alınacak.
Ne Değişiyor? Eskiden sabit olan bazı ücretler yerine, aracın değerine göre değişen bir harç sistemi geliyor. 2024'te 10 milyon araç satıldığı düşünülürse, bu kalemden devletin kasasına 13 milyar TL girmesi bekleniyor.
Esnafa ve Galericiye "Yıllık Harç" Şoku
Sadece vatandaş değil, işletmeler de yeni yüklerle karşı karşıya. Özellikle kuyumcular, emlakçılar, galericiler ve özel sağlık kuruluşları için yeni bir dönem başlıyor.
Yıllık Ödeme: İkinci el araç ve taşınmaz ticareti yapanlar, kuyumcular ve veterinerler artık her yıl ruhsat harcı ödeyecek.
Tutar Ne Kadar? Bu tutarın 10 bin TL ile 50 bin TL arasında değişeceği, büyükşehirlerde ise bu rakamın iki katına (bir kat artırımlı) çıkacağı belirtiliyor.
SGK Primleri ve Borçlanma Maliyeti Artıyor
Emeklilik planı yapanları ve işverenleri üzecek haberler de pakette yer alıyor. Sosyal güvenlik sistemine 70 milyar TL ek kaynak yaratılması hedeflenirken maliyetler artırılıyor:
Borçlanma Zamlanıyor: Askerlik veya doğum borçlanması gibi işlemlerde oran %32'den %45'e çıkıyor. Bu, emeklilik için gün satın almanın ciddi oranda pahalanacağı anlamına geliyor.
İşverene Ek Yük: İşverenlerin uzun vadeli sigorta kolları prim oranı 1 puan artırılırken, sağlanan teşvikler 4 puandan 2 puana düşürülüyor.
Gayrimenkulde "Gerçek Değer" Takibi ve Cezalar
Tapuda evi düşük bedelle gösterip daha az harç ödeme dönemi kapanıyor. Eksik beyan yapanlara uygulanan "vergi ziyaı cezası" %25'ten %100'e (bir kata) çıkarılıyor. Amaç, kayıt dışılığı bitirmek ve satışların gerçek değer üzerinden yapılmasını sağlamak.
İş Dünyasının Beklediği "Enflasyon Muhasebesi" Yok
İş dünyasının talep ettiği ve bazı şirketlerin "kağıt üzerinde kâr" ediyormuş gibi görünmesine neden olan enflasyon muhasebesi (düzeltmesi) konusu torba yasada yer almadı. Hükümet kanadı, bu uygulamanın bazı şirketlerce vergi kaçırmak için suiistimal edildiğini savunuyor. Şu an için bir erteleme veya düzenleme yok, ancak görüşmeler sırasında bir önergeyle eklenip eklenmeyeceği belirsizliğini koruyor.
